| 住建部新規：城鎮新建住宅設電梯要求調整為四層 |
| 發布日期：2019-02-24 17:12:47 |
住(zhu)房和城鄉(xiang)(xiang)建設(she)部日前就《住(zhu)宅(zhai)項(xiang)目規(gui)范》38項(xiang)住(zhu)房和城鄉(xiang)(xiang)建設(she)領域工程規(gui)范征求意見。根據新規(gui)，城鎮新建住(zhu)宅(zhai)建筑應(ying)全裝修交付。新規(gui)還(huan)提(ti)高了住(zhu)宅(zhai)設(she)置(zhi)電(dian)梯的要(yao)求，由(you)原七層及(ji)(ji)以上或(huo)超(chao)過16米(mi)(mi)設(she)置(zhi)電(dian)梯，調整到了四層及(ji)(ji)以上或(huo)超(chao)過9米(mi)(mi)應(ying)設(she)置(zhi)電(dian)梯。 這次《規(gui)范(fan)》中擬規(gui)定(ding)，城鎮新建住宅建筑應(ying)全裝修交付，并應(ying)符(fu)合(he)下(xia)列規(gui)定(ding)：戶內和公共部位(wei)(wei)所有功能空間(jian)的固定(ding)面和管線應(ying)全部鋪(pu)裝或粉刷完成；給排(pai)水、燃氣(qi)、照明、供電(dian)(dian)等系統及廚(chu)衛基(ji)本設施(shi)應(ying)安裝到(dao)位(wei)(wei)；供水、供電(dian)(dian)、燃氣(qi)、道路、綠地(di)、停車位(wei)(wei)、垃(la)圾及污水處理等規(gui)劃配套設施(shi)應(ying)具備使用(yong)條(tiao)件；消防設施(shi)應(ying)完好，消防通道應(ying)暢通。 在房屋布局(ju)方面(mian)，由(you)臥(wo)(wo)室、起居室、廚房和衛(wei)生(sheng)間(jian)等組(zu)成(cheng)的(de)套型，其使用面(mian)積(ji)不(bu)應小(xiao)(xiao)于30平方米；由(you)兼起居的(de)臥(wo)(wo)室、廚房和衛(wei)生(sheng)間(jian)等組(zu)成(cheng)的(de)套型（開間(jian)），其使用面(mian)積(ji)不(bu)應小(xiao)(xiao)于22平方米。 臥室的使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)上，雙人(ren)臥室使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)不(bu)應(ying)(ying)小(xiao)(xiao)于(yu)(yu)(yu)9平方(fang)米(mi)；單人(ren)臥室使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)不(bu)應(ying)(ying)小(xiao)(xiao)于(yu)(yu)(yu)5平方(fang)米(mi)；兼起(qi)居(ju)的臥室使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)不(bu)應(ying)(ying)小(xiao)(xiao)于(yu)(yu)(yu)12平方(fang)米(mi)。起(qi)居(ju)室使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)不(bu)應(ying)(ying)小(xiao)(xiao)于(yu)(yu)(yu)10平方(fang)米(mi)。廚房的使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)不(bu)應(ying)(ying)小(xiao)(xiao)于(yu)(yu)(yu)3.5平方(fang)米(mi)。每套住宅應(ying)(ying)至少配置(zhi)便器、洗(xi)浴器、洗(xi)面(mian)器三件衛生(sheng)(sheng)設備(bei)。當三件衛生(sheng)(sheng)器具(ju)集中(zhong)設置(zhi)在同(tong)一(yi)衛生(sheng)(sheng)間(jian)時(shi)，其使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)不(bu)應(ying)(ying)小(xiao)(xiao)于(yu)(yu)(yu)2.2平方(fang)米(mi)。 《住(zhu)宅項目(mu)規(gui)范》也對(dui)電(dian)梯作了要求，四層(ceng)及四層(ceng)以上(shang)住(zhu)宅建(jian)筑(zhu)，或住(zhu)戶入(ru)口(kou)層(ceng)樓面(mian)距(ju)室外(wai)設(she)(she)計地面(mian)的高度(du)超過9米的新建(jian)住(zhu)宅建(jian)筑(zhu)應設(she)(she)電(dian)梯，且應在(zai)設(she)(she)有(you)戶門(men)和公(gong)共(gong)走廊(lang)的每層(ceng)設(she)(she)站。 每個(ge)設(she)置(zhi)電梯(ti)(ti)的(de)(de)(de)居住(zhu)單(dan)元應(ying)(ying)至少設(she)有一臺可(ke)容(rong)納擔架的(de)(de)(de)電梯(ti)(ti)，且電梯(ti)(ti)轎廂尺寸不(bu)應(ying)(ying)小于(yu)(yu)1.5米(mi)×1.6米(mi)，轎廂門凈寬不(bu)應(ying)(ying)小于(yu)(yu)0.9米(mi)；十二層(ceng)及十二層(ceng)以上的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)建筑，每個(ge)居住(zhu)單(dan)元設(she)置(zhi)電梯(ti)(ti)不(bu)應(ying)(ying)少于(yu)(yu)兩臺，其中設(she)置(zhi)可(ke)容(rong)納擔架的(de)(de)(de)電梯(ti)(ti)不(bu)應(ying)(ying)少于(yu)(yu)一臺。 解讀 住宅應考慮老年人使用方便 對比原(yuan)來的(de)規(gui)定，新規(gui)提高了住宅設置電(dian)梯(ti)的(de)要求，由原(yuan)七層(ceng)及(ji)以上或超過(guo)(guo)16米設置電(dian)梯(ti)，調整到了四層(ceng)及(ji)以上或超過(guo)(guo)9米應設置電(dian)梯(ti)；由十二層(ceng)及(ji)以上每(mei)單元設置一臺可容納擔架(jia)的(de)電(dian)梯(ti)，提高到四層(ceng)及(ji)以上每(mei)單元設置一臺可容納擔架(jia)的(de)無障礙電(dian)梯(ti)。電(dian)梯(ti)是(shi)住宅的(de)重(zhong)要垂(chui)直交通工(gong)具，我(wo)國則規(gui)定七層(ceng)及(ji)以上應設置電(dian)梯(ti)。 住建(jian)部表示，我國(guo)已步入老齡化社會(hui)，隨著社會(hui)的(de)發展和生活水平的(de)提高(gao)，住宅應更多地(di)考慮老年人使(shi)用(yong)的(de)方便和普通居民(min)的(de)便捷。 來源：北京日報 記者/朱開云 |
